ImmoScout & Immonet: Immobilien finden und vergleichen

ImmoScout24 und Immowelt: Die zwei großen Giganten

Wenn es um Immobilienanzeigen in Deutschland geht, dominieren zwei Portale den Markt: ImmoScout24 und Immowelt. Sie sind die größten Marktplätze, auf denen sich Anbieter und Suchende treffen. Stell sie dir wie riesige digitale Markthallen vor, in denen täglich Tausende Wohnungen und Häuser angeboten werden.

Was ist der Unterschied zwischen ImmoScout24 und Immowelt?

Auf den ersten Blick wirken sie sehr ähnlich, und das sind sie auch in ihrem Kernangebot. Beide zeigen dir Wohnungen zur Miete, Häuser zum Kauf und Gewerbeflächen an. Der Hauptunterschied liegt oft in der Nutzerbasis und manchmal in den Details der Darstellung oder den Zusatzfunktionen, die sie anbieten.

Viele Suchende legen sich Profile an und speichern ihre Suchkriterien ab. Wenn du zum Beispiel eine 3-Zimmer-Wohnung in München Schwabing suchst, wirst du bei beiden Plattformen ähnliche Ergebnisse sehen. Es kann aber sein, dass ein privater Anbieter seine Anzeige lieber bei ImmoScout24 einstellt, während eine große Hausverwaltung lieber Immowelt nutzt. Deshalb gilt immer: Schau auf beiden Portalen, wenn du mieten oder kaufen willst. So maximierst du deine Chancen.

Was bedeutet „immonet“ in diesem Zusammenhang?

Hier wird es ein bisschen historisch und technisch. Früher gab es neben den großen Anbietern auch noch andere Netzwerke, und „immonet“ war einer dieser Namen, oft verbunden mit der Axel Springer Gruppe, die auch hinter ImmoScout24 steckt. Heutzutage wird der Begriff „immonet“ seltener alleine verwendet. Meistens meint man damit entweder ImmoScout24 oder die Immowelt-Gruppe, da sich die Landschaft konsolidiert hat. Für eine detailliertere Aufschlüsselung der Verhältnisse zwischen ImmoScout24 und Immowelt, sieh dir unseren Beitrag Immonet, ImmoScout24 und Immowelt im Vergleich an. Wenn du also „immonet“ liest, schau genau nach, ob es sich um eine alte Anzeige handelt oder ob der Nutzer einfach eine allgemeine Bezeichnung für den Online-Immobilienmarkt sucht. Für deine tägliche Suche ist es am wichtigsten, die Angebote auf den beiden Hauptportalen zu prüfen.

Deine Suche als Mieter oder Käufer: So nutzt du die Portale richtig

Du suchst dein neues Zuhause? Das kann stressig sein. Die Konkurrenz ist oft hoch, und du musst schnell sein. Hier helfen dir die Suchfunktionen der Portale enorm weiter. Nutze sie gezielt, damit du keine Perle verpasst.

Ausgewählte Quellen

Gehe tiefer auf ImmoScout & Immonet: Immobilien finden und vergleichen ein mit dieser informativen Auswahl.

• ImmoScout24: Real estate in Switzerland to buy and to rent

• Is it worth to pay ImmoScout 24? : r/AskAGerman – Reddit

Effektive Suchfilter anwenden

Verlasse dich nicht nur auf die Stadt. Du kennst deine Anforderungen am besten. Nutze die erweiterten Suchfilter, um die Spreu vom Weizen zu trennen. Das spart dir Stunden des Scrollens durch irrelevante Angebote.

• Lege einen realistischen maximalen Mietpreis fest. Vergiss nicht, Nebenkosten mit einzukalkulieren, auch wenn die Portale das manchmal getrennt darstellen.

• Definiere die Zimmeranzahl präzise. Wenn du zwei Kinder hast, suche nach mindestens vier Zimmern, auch wenn du gerade nur drei brauchst, um Puffer zu haben.

• Nutze Stichwörter wie „Balkon“, „EBK“ (Einbauküche) oder „Tiefgarage“ in der Freitextsuche. Das ist entscheidend, um spezifische Ausstattungsmerkmale zu finden.

Benachrichtigungen einrichten: Sei der Erste

Die besten Wohnungen sind oft innerhalb weniger Stunden vergeben. Wenn du erst am Abend siehst, dass eine neue Anzeige online ging, ist es vielleicht schon zu spät. Beide Portale bieten dir die Möglichkeit, Suchagenten einzurichten. Das ist dein persönlicher Wohnungsalarm.

Melde dich auf beiden Plattformen an und richte für deinen Suchwunsch einen Agenten ein. Du erhältst sofort eine E-Mail oder eine Push-Nachricht, sobald eine Immobilie, die deinen Kriterien entspricht, neu eingestellt wird. Reagiere schnell, aber überlegt. Eine gut formulierte erste Nachricht zählt mehr als die zehnte, die kurz vor Mitternacht abgeschickt wird.

Als Eigentümer: Deine Immobilie erfolgreich inserieren

Du willst verkaufen oder vermieten? Das Ziel ist klar: Die passende Zielgruppe finden und faire Konditionen aushandeln. Ein gutes Inserat ist die halbe Miete.

Hochwertige Fotos sind Pflicht

Vergiss Handyfotos aus dunklen Ecken. Menschen kaufen oder mieten mit den Augen. Investiere Zeit in gute Bilder, oder, falls möglich, in einen professionellen Fotografen. Achte darauf, dass alle Räume gut ausgeleuchtet sind und aufgeräumt wirken.

Stell dir vor, du schaust dir Bilder an. Was überzeugt dich? Helle Räume, saubere Küchen, moderne Bäder. Zeige das auch! Bei den Angeboten über ImmoScout24 und Immowelt gilt: Inserate mit vielen hochwertigen Bildern erhalten signifikant mehr Anfragen.

Der Text: Ehrlichkeit schafft Vertrauen

Dein Beschreibungstext muss alle wichtigen Fakten liefern, aber er darf auch Persönlichkeit zeigen. Vermeide Floskeln. Sage ehrlich, warum diese Wohnung oder dieses Haus besonders ist. Für eine erfolgreiche Vermarktung findest du weitere Tipps, wie du eine Anzeige auf ImmoScout schaltest.

Beschreibe nicht nur die Quadratmeterzahl. Beschreibe das Gefühl. Ist die Nachbarschaft ruhig? Gibt es tolle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Ist der Garten perfekt für spielende Kinder? Sei detailliert bei den Kosten. Wenn du die Kaltmiete angibst, erkläre kurz, was typischerweise in den Nebenkosten enthalten ist. Transparenz bei den Kosten für die Wohnungssuche reduziert unnötige Rückfragen.

Bezahlmodelle verstehen

Beide Portale arbeiten mit gestaffelten Paketen für Anbieter. Bei ImmoScout24 zum Beispiel zahlst du oft mehr, wenn du deine Anzeige prominent platzieren und schneller Besichtigungen vereinbaren willst. Überlege dir: Wie dringend ist die Vermarktung? Muss es sofort sein, oder hast du Zeit? Oftmals reicht das Basis-Paket, wenn deine Fotos und der Beschreibungstext überzeugen. Du musst nicht immer die teuerste Option wählen, um Erfolg zu haben.

Die Sache mit den Daten und der Privatsphäre

Wenn du aktiv suchst, gibst du viele persönliche Informationen preis, sei es durch Anmeldungen oder durch das Ausfüllen von Kontaktformularen. Du fragst dich vielleicht, was mit deinen Daten passiert, wenn du deine Bewerbung über ImmoScout24 oder Immowelt verschickst.

Diese Portale sind Vermittler. Sie geben deine Daten an den Eigentümer oder die Makler weiter, die die Anzeige geschaltet haben. Lies dir im Zweifelsfall die Datenschutzhinweise durch, aber mache dir klar: Für eine erfolgreiche Kontaktaufnahme musst du Informationen teilen. Wichtig ist nur, dass du weißt, wohin deine Daten gehen und dass sie nur für den Zweck der Immobilienanfrage verwendet werden.

Wenn die erste Kontaktaufnahme stockt

Es ist frustrierend, wenn du dich bewirbst und keine Antwort erhältst. Das liegt oft nicht an dir, sondern an der schieren Masse an Anfragen, die die Anbieter bekommen. Gerade in Großstädten können das Hunderte sein.

Tipp für Suchende: Kurz und prägnant bleiben

Schreib bei der ersten Nachricht nicht deinen gesamten Lebenslauf auf. Halte es kurz. Stelle dich mit Namen vor, gib an, wie viele Personen einziehen werden, und bestätige, dass du die Kaltmiete und Lage akzeptierst. Erwähne kurz deinen Beruf und erwähne einen Grund, warum du dich gerade für diese Wohnung interessierst. Ein Satz wie: „Ich bin beruflich in der Gegend etabliert und suche eine ruhige Bleibe, da ich viel von zu Hause arbeite“, wirkt oft Wunder.

Tipp für Anbieter: Schnelle Vorauswahl treffen

Wenn du viele Anfragen hast, erstelle dir ein einfaches Bewertungssystem. Frage in deinem Inserat gezielt nach einer Selbstauskunft oder Einkommensnachweisen. Wer diese Unterlagen direkt mitschickt, zeigt echtes Interesse und erledigt schon Vorarbeit für dich. Das erleichtert die Auswahl ungemein, wenn du die Besichtigungstermine planst.

Häufig gestellte fragen

wie lange dauert es bis eine anzeige online ist?

Die meisten Portale, darunter ImmoScout24 und Immowelt, bearbeiten neu eingestellte Anzeigen schnell. Nach dem Hochladen und Bezahlen der Gebühr dauert es oft nur wenige Minuten bis maximal zwei Stunden, bis die Immobilie für alle sichtbar ist. Bei privaten Anbietern kann es durch die manuelle Prüfung manchmal etwas länger dauern.

sollte ich beide portale nutzen, wenn ich suche?

Ja, das ist definitiv ratsam. Auch wenn viele Makler beide Plattformen bespielen, gibt es immer wieder private Verkäufer oder Vermieter, die nur eine der beiden Seiten bevorzugen. Um die maximale Auswahl zu haben und keine spannende Immobilie zu verpassen, solltest du deine Suche auf beiden Portalen aktiv halten und Suchagenten einrichten.

kann ich meine anzeige auf immonet und scout gleichzeitig schalten?

Da „immonet“ heute meist synonym für den breiteren Markt oder ältere Netzwerke steht, fokussierst du dich am besten auf die heutigen Marktführer. Du kannst deine Anzeige problemlos auf Immowelt und ImmoScout24 parallel schalten. Oftmals bieten die Portale spezielle Pakete an, die das gleichzeitige Einstellen auf Partnerseiten einschließen, um Reichweite zu generieren.